Redakcja LB.BIZ.PLPrzeglądy budynków są obowiązkiem właścicieli i zarządców. Dotyczy to nieruchomości użytkowych każdego typu w czasie ich użytkowania. Okresowe przeglądy budynków wykonujemy z rzeczoznawcą budowlanym z Warszawy raz w roku, raz na pięć lat albo raz na pół roku. Podczas przeglądu budynków sprawdzamy np. instalacje elektryczne, przewody kominowe i ogólny stan techniczny domu. Warto pamiętać, że okresowy przegląd budynków w Warszawie jest obowiązkowy. Jeśli o nim zapomnisz, możesz zapłacić karę grzywny. Poza tym ważny techniczny przegląd budynków jest istotny z uwagi na wymagania firm ubezpieczeniowych.
Okresowe przeglądy budynków użytkowych – terminy
Jeśli jesteś właścicielem, pamiętaj, że przeglądy okresowe budynków musisz wykonać w ustalonym czasie. Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane zarządca budynku użytkowego musi wykonać przegląd budynków:
– raz w roku
– co pięć lat
– raz na pół roku.
Poza tym rzeczoznawca budowlany powinien wykonać przegląd budynków zawsze, kiedy pojawi się ryzyko, że budynek uległ uszkodzeniu.
Pamiętaj, że przeglądy budynków użytkowych są obowiązkowe i narzucone przez prawo. Jeśli o nich zapomnisz, możesz być ukarany grzywną. Z kolei jeśli w Twoim domu pojawi się usterka kwalifikowana do odszkodowania, bez ważnego przeglądu budynku nie dostaniesz go.
Przegląd budowlany roczny
Jak wiesz, przegląd budynku to obowiązek właścicieli i zarządców budynku. Polega on na sprawdzeniu następujących elementów budynku:
– instalacji: gazowej, spalinowej i przewodów kominowych oraz elektrycznej
– instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska
– przewodów wentylacyjnych
– elementów budynku, które są narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i działanie czynników występujących podczas użytkowania domu.
Poza tym rzeczoznawca budowlany podczas przeglądów budynków rocznych musi ocenić stan techniczny budynku i jego części. Z punktu widzenia użytkowego ważne są w tym względzie wszystkie elementy domu, które odpowiadają za jego nośność i stabilność budynku.
Przegląd budynku pięcioletni
Podczas przeglądu budynku pięcioletniego rzeczoznawca budowlany musi sprawdzić te same elementy, jak podczas przeglądu budynku rocznego. Kontrola dotyczy zwłaszcza wszystkich instalacji pod względem ich stanu, zabezpieczeń i przydatności. Poza tym w trakcie przeglądów budynków pięcioletnich sprawdzamy:
– ogólny stan techniczny budynku i jego przydatność do użytkowania
– estetykę budynku i jego otoczenia.
Zrozumiałe jest, że wszystkie czynności, które wykona rzeczoznawca budowlany, wpływają na nasze bezpieczeństwo. Z tego względu nie obawiaj się inwestować w usługi dobrego rzeczoznawcy budowlanego z mazowieckiego. Przecież od jego wiedzy i doświadczenia zależy także Twoje zdrowie.
Przegląd budowlany półroczny
Ten typ przeglądu budowlanego dotyczy tylko niektórych rodzajów budynków. Przeglądy budynków półroczne dotyczą budynków o powierzchni zabudowy, która przekracza 2000 m2, a także budowli o powierzchni dachu powyżej 1000 m2. Przegląd okresowy budynku tego typu rzeczoznawca budowlany powinien wykonać do 31 maja i do 30 listopada. Zakres półrocznego obowiązkowego przeglądu budowlanego obejmuje te same czynności, co podczas przeglądu rocznego i pięcioletniego.
Bez technicznego przeglądu budynku nie dostaniesz odszkodowania
Być może ubezpieczyłeś dom od nieszczęśliwych wypadków i usterek w wyniku czynników zewnętrznych. Jeśli tak i doszło do uszkodzenia, masz prawo starać się o wypłatę ubezpieczenia. Pamiętaj jednak, że ubezpieczyciel będzie od Ciebie żądał aktualnego przeglądu budynku. Jeżeli nie będziesz go miał, umowa odszkodowawcza nie będzie obowiązywała, a Ty nie dostaniesz odszkodowania. Pewnie zastanawiasz się, kto może wykonać taki przegląd techniczny budynku? Żebyś miał pewność, że badanie jest miarodajne, zleć je doświadczonemu rzeczoznawcy budowlanemu.
