Redakcja LB.BIZ.PLJednym z najbardziej wyraźnych trendów na rynku nieruchomości w Koszalinie jest nacisk na ekologię i zastosowanie technologii smart home. Nowo budowane osiedla coraz częściej wyposażone są w rozwiązania przyjazne środowisku, takie jak panele fotowoltaiczne, systemy gospodarowania deszczówką, a także elementy zwiększające efektywność energetyczną budynków. To wszystko przekłada się na niższe koszty eksploatacji dla mieszkańców i wpisuje się w rosnącą świadomość ekologiczną społeczeństwa. Z drugiej strony, mieszkania stają się “inteligentne” dzięki systemom smart home, które pozwalają na zdalne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem czy systemami alarmowymi za pomocą smartfona lub tabletu. Koszalińscy deweloperzy oferują mieszkania wyposażone w nowoczesne instalacje, które umożliwiają mieszkańcom wygodne i efektywne zarządzanie domowym ekosystemem.
Rynek pierwotny i wtórny
W Koszalinie pojawia się coraz więcej nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych. Przykładem mogą być osiedla takie jak Osiedle Zwycięstwa przy ulicy Zwycięstwa, gdzie ceny mieszkań rozpoczynają się od 297 276 zł, czy Osiedle Hallera z mieszkaniami od 266 250 zł. Te nowe projekty cechuje przemyślana infrastruktura, nowoczesna architektura oraz dodatkowe udogodnienia jak miejsca parkingowe czy tereny zielone przeznaczone dla mieszkańców.
Na rynku wtórnym, mieszkania w Koszalinie można nabyć w cenach zaczynających się już od 120 tys. zł za najtańsze jednostki, sięgając do 900 tys. zł za te najdroższe. Średnia cena za metr kwadratowy w lipcu 2023 roku wynosiła 7075 zł, natomiast średnia cena mieszkań na sprzedaż to około 390 tys. zł. W październiku tego samego roku, średnia cena za metr kwadratowy nieco wzrosła do 7249 zł. Obserwuje się również niewielką dynamikę cen – w listopadzie 2023 roku cena za metr kwadratowy wzrosła o 0,34% w porównaniu z poprzednim miesiącem, osiągając poziom 6277 zł.
Zróżnicowane projekty
Rynek mieszkaniowy w Koszalinie charakteryzuje się bogactwem ofert, które odpowiadają na różnorodne oczekiwania potencjalnych nabywców. Od małych, kameralnych apartamentowców po przestronne, rodzinne mieszkania w obrębie osiedli z pełnym zapleczem rekreacyjnym i handlowym – na stronie biura nieruchomości nwk.com.pl każdy znajdzie coś dla siebie. Szczególnie popularne stają się mieszkania z otwartą przestrzenią, gdzie salon połączony jest z kuchnią i jadalnią, tworząc jedno wielofunkcyjne pomieszczenie. Takie rozwiązania są odpowiedzią na potrzeby nowoczesnych rodzin i singli, dla których dom to miejsce pracy, wypoczynku i spotkań towarzyskich. Koszalin, leżący w bliskiej odległości od Morza Bałtyckiego i otoczony bujnymi lasami, oferuje mieszkańcom możliwość życia w harmonii z naturą.
Wiele nowych inwestycji powstaje w zielonych, mniej zurbanizowanych częściach miasta, gdzie mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i dostępem do terenów zielonych. Osiedla często projektowane są z myślą o wewnętrznych dziedzińcach, parkach i placach zabaw, co jest szczególnie atrakcyjne dla rodzin z dziećmi. Koszalin jako miasto, które dynamicznie wchodzi w XXI wiek, oferuje mieszkańcom coraz więcej możliwości wyboru mieszkań, które odpowiadają ich potrzebom. Trendy mieszkaniowe, które obserwujemy, odzwierciedlają zmiany społeczne, technologiczne i środowiskowe. Deweloperzy dostosowują swoje oferty, aby spełnić oczekiwania najbardziej wymagających klientów, co czyni Koszalin atrakcyjnym miejscem do życia i inwestowania w nieruchomości.
